משכנתא היא הלוואה ארוכת טווח המיועדת בעיקר למימון רכישת נכס, כאשר הנכס עצמו משמש כבטוחה להלוואה. בישראל, משכנתא היא הדרך המקובלת ביותר למימון של נכס, בין אם למגורים או להשקעה. על מנת לבצע את העסקה בצורה בטוחה חשוב לפעול נכון ולבחור במסלול המשכנתא המתאים, 1. השפעה כלכלית ארוכת טווח: משכנתא היא התחייבות כספית משמעותית לתקופה ארוכה, לרוב 20-30 שנים. 2. חיסכון כספי: בחירה נכונה יכולה לחסוך עשרות ואף מאות אלפי שקלים לאורך חיי ההלוואה. 3. התאמה אישית: המסלול צריך להתאים למצב הכלכלי, לתחזיות עתידיות ולרמת הסיכון שהלווה מוכן לקחת. הבנקים והמוסדיים מציעים משכנתאות בכמה מסלולים וחשוב מאוד לעשות שופינג בין הגופים ולהתאים את התנאים המיטביים. יש להבין כי גוף משכן הוא עסק פרטי שרואה את טובתו ומציע את מה שכדאי לו.